Agence

UNE ENTREPRISE FAMILLIALE

vitrine aumond gibon

Créé en 1981 par M. ROGER père puis repris en 1997 par son fils Pascal ROGER, le Cabinet ROGER est une entreprise familiale composée de quatorze collaborateurs qui vous accompagne pour faciliter vos projets de vente, d’achat, de location et de gestion de biens immobiliers et répondre aux exigences juridiques tout en veillant au respect de la réglementation en vigueur (loi SRU, loi ALUR…).

TRANSACTION

Vente :
1. Estimation gratuite de votre bien par un professionnel expérimenté, basée sur une parfaite connaissance du marché.

2. Publicité efficace avec une visibilité optimale de votre bien sur nos différents supports :
- Vitrine de notre agence avec des photographies de qualité de votre maison ou de votre appartement ainsi qu’un descriptif détaillé.
- Site internet du Cabinet Roger www.cabinet-roger.fr consulté par de nombreux acquéreurs.
- Le réseau GIC (Groupement Immobilier du Calvados) avec son journal diffusé tous les mois à 127 000 exemplaires, son site internet gicimmobilier.fr son fichier centralisé permettant aux 28 agences du réseau de proposer votre bien à leurs acheteurs.
- Sites internet professionnels, nous sommes présents sur les principaux sites de diffusion internet pour professionnels de l'immobilier (Logicimmo, Leboncoin, Ouest-France…) ainsi que sur les réseaux sociaux (Facebook).

3. Visites, le Cabinet Roger assure les visites et se charge du suivi de votre dossier de vente.

4. Diagnostics, le Cabinet Roger vous assiste pour votre dossier diagnostics avec le concours de bureaux d'études spécialisés.

5. Compromis / Signature chez le notaire, le Cabinet Roger se charge de la rédaction du compromis ainsi que de la constitution du dossier de vente complet avec toutes les annexes en vue de la signature chez le notaire.

Achat :
1. Etude de vos besoins et mise en place d’une veille personnalisée pour votre recherche.

2. Offre de biens, présentation d’une offre importante et variée de biens grâce au fichier du groupement GIC (Groupement Immobilier du Calvados) avec son catalogue diffusé à 127 000 exemplaires partout près de chez vous, son site internet www.gicimmobilier.fr, ainsi que le site internet du Cabinet Roger www.cabinet-roger.fr.

3. Visites, sélection et organisation de visites de biens correspondant à votre recherche.

4. Etude financière de votre projet avec obtention de conditions financières avantageuses grâce au partenariat avec des établissements de crédit. Conseils en investissements immobilier et défiscalisation.

5. Compromis / Signature chez le notaire, le Cabinet Roger vous assiste et vous conseille durant toutes les étapes du compromis et jusqu’à la signature chez le notaire.

LOCATION ET GESTION LOCATIVE

Pour rentabiliser au mieux votre patrimoine et face à l’évolution des textes en vigueur, le cabinet ROGER vous apporte ses conseils pour la location et la gestion de vos biens avec le respect des engagements suivants :

1. Fixation du loyer au prix du marché avec présentation de références,

2. Présentation du bien en vitrine, sur notre site internet www.cabinet-roger.fr et sa publicité dans les journaux locaux,

3. Organisation des visites, recherche du candidat locataire et vérification de sa solvabilité,

4. Rédaction du bail et acte de cautionnement selon la législation en vigueur,

5. Etat des lieux contradictoire avec remise de la liste des réparations locatives,

6. Appels des loyers avec quittancement pour votre locataire, rappels de loyers sous 10 jours et révision automatique des loyers en fonction de l’indice en vigueur,

7. Virement bancaire de vos loyers accompagné d’un « compte-rendu de gérance » trimestriel détaillé faisant état des sommes versées par votre locataire, des taxes perçues, charges…

8. Gestion du congé de vos locataires,

9. Gestion de l’entretien, de la conservation et conseil permanent pour la valorisation de votre patrimoine,

10. Souscription facultative d’une assurance loyers impayés et détériorations immobilières.

SYNDIC DE COPROPRIETE

Spécialiste de la gestion de copropriétés, le cabinet ROGER vous fait bénéficier de son savoir-faire avec une équipe à votre écoute et dotée d’une très bonne expérience professionnelle dans la gestion d’immeubles. Le Cabinet ROGER assure l’administration, l’entretien, la conservation de votre copropriété et veille à l’exécution du règlement de copropriété et des décisions d’assemblées générales. En nous confiant la gestion de votre copropriété, nous répondons à votre souci de suivi au quotidien et de compétence professionnelle.

1. Une maîtrise parfaite des dispositions législatives et règlementaires,

2. Une communication régulière en étroite collaboration avec le conseil syndical,

3. Le montage des dossiers travaux avec la commission travaux désignée par l’assemblée générale,

4. Le concours de maître d’œuvre pour les gros travaux (ravalement, couverture, création d’ascenseur…),

5. Un service comptable à votre disposition pour répondre à vos questions en toute transparence, présenter les comptes de votre copropriété et s’assurer du recouvrement des charges,

6. L’établissement du budget prévisionnel avec le conseil syndical en veillant constamment à la maîtrise des charges et aux intérêts financiers des copropriétaires,

7. Une information des copropriétaires lors de la tenue des assemblées générales sur les nouvelles réglementations,

8. Une convocation d’assemblée générale détaillée,

9. Une disponibilité et un suivi sur place des travaux d’entretien et de conservation des parties communes,

10. Veiller à assurer la bonne tenue de votre copropriété (respect du règlement de copropriété, personnel d’entretien sérieux).